国务院民用建筑节能条例公布

我市建筑节能管理条例将进一步修订完善

8月7日，国务院办公厅通过中国政府网公布了《民用建筑节能条例》。条例共分六章45条，在新建、既有建筑节能改造、建筑用能系统运行节能及法律责任等方面做了明确的规定，特别是对开发商、既有建筑自主改造及公共建筑的节能管理等做了创新。

1、开发商未明示能耗将受罚。条例明确规定，房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标，将受到处罚，依法承担民事责任。违规开发商将由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。

　　2、居住建筑可自主节能改造。条例指出，除国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑以外，居住建筑和其他公共建筑不符合民用建筑节能强制性标准的，在尊重建筑所有权人意愿的基础上，可以结合扩建、改建等手段，逐步实施节能改造。实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。另外，既有建筑围护结构的改造和供热系统的改造，应当同步进行。

　  3、公共建筑应当使用节能设备。条例指出，国家机关办公建筑和单体建筑面积在2万平方米以上公共建筑的所有权人，应当对建筑的能源利用效率进行测评，并按照国家有关规定将测评结果予以公示，接受社会监督，国家机关办公建筑应当安装、使用节能设备。